IMPIANTI CENTRALIZZATI
Alla prossima assemblea condominiale
proponga l'installazionedi un impiantoTv Satellite centralizzato SKY
Potrà accedere da subito alla ricca offerta SKY e vedere decine
di canali oltre a quelli che vede
già.
Divide le spese di installazione con gli altri condomini.
La spesa è deducibile fiscalmente (fino al 36% dell'importo).
Unica parabola per tutto il condominio.
Inoltre l'immobile acquista più valore.
Chiami subito un tecnico della VIDEO DELTA per un preventivo
da presentare all'assemblea condominiale. A tutti i condomini che installano
l'impianto sono sempre riservate condizioni particolari per i pagamenti
e per i nuovi abbonamenti SKY.
L'installazione condominiale prevede:
- Una parabola, un convertitore a quattro bande ed un idoneo sistema di fissaggio a seconda della tipologia del tetto.
- Una centralina che amplifichi ed un sistema di distribuizione del segnale per tutto l'edificio.
- Un ricevitore analogico o digitale, decoder o free-to-air, per ogni famiglia che aderisca all'offerta.
- Un abbonamento individuale a scelta tra tutti quelli disponibili oppure tutti i canali gratuiti disponibili dal satellite ( circa 160 nazionalità ).
Perché un impianto centralizzato TV....
L'impianto centralizzato TV presenta molteplici vantaggi:
- Migliora la ricezione dei programmi TV garantendo a tutti gli utenti un segnale pIù forte ed esente da disturbi e da interferenze.
- Elimina la selva di antenne che deturpano l'estetica dell'edificio danneggiano le facciate.
- Elimina le lesioni ai rivestimenti e alle coperture causate dagli incauti e disordinati ancoraggi delle numerose antenne singole. che oltretutto provocano mutue interferenze.
- Evita il frequente ed indiscriminato accesso di estranei sulle terrazze e sui tetti per le ripetute riparazioni delle antenne singole.
- E' ampliabile per la ricezione di nuovi programmi e perfettamente idoneo alla ricezione via satellite.
- Consente la ricezione di tutti i canali terrestri e dei principali canali via satellite;
Ai suddetti vantaggi va aggiunta:
- La valorizzazione degli edifici con l'eliminazione della selva di antenne singole che ne deturpano l'estetica.
- Quanto stabilito dalla Legge 249/97 all'art. 3 comma 13 impone che dal 1° gennaio 1998 l'impianto centralizzato TV in tutti gli edifici di nuova costruzione e a quelli soggetti a ristrutturazione.
La Legge per la ristrutturazione del patrimonio edilizio (L.449 del 27 dic. 1997) e la Circolare applicativa del Ministero delle Finanze (N. 57/E del 24 febbraio 1988) prevedono, negli interventi di manutenzione e ristrutturazione edilizia delle parti comuni degli edifici, "le opere finalizzate alla cablatura degli edifici previste dalla L. 249/97...." Con tali disposizioni di legge ciascun condomino potra portare in detrazione dall'IRPEF da lui dovuta per gli anni '98 e '99 una somma corrispondente al 41% della spesa sostenuta comprensiva di IVA, esclusivamente per i lavori riguardanti la parte condominiale dell'impianto centralizzato e non per gli apparecchi di utente. A tali benefici vanno aggiunti a Roma le agevolazioni finanziarie e di attuazione previste dalle autorita comunali.
L'approvazione dell'assemblea condominiale
Per impianti centralizzati terrestri
esistenti
1. L'aggiunta dell'antenna parabolica centralizzata è una modifica
all'impianto esistente. La relativa delibera deve essere approvata dalla
maggiornanza degli intervenuti e da almeno 500 Millesimi del valore dell'edificio.
la spesa è ripartita tra tutti i condonimi.
2. Se l'assemblea non approva l'ampliamento dell'impianto i condomini che desiderano l'aggiunta del'antenna parabolica possono far realizzare un impianto per i loro appartamenti, sostenendo da soli le spese relative senza però danneggiare l'impianto esistente.
3. In un immobile particolarmente fatiscente l'ampliamento della parabola al centralizzato può essere considerato come innovazione voluttuaria e non modifica o miglioria. In tal caso i condomini che non vogliono partecipare all'innovazione sono esonerati dalla spesa.
Per nuovi impianti centralizzati
In questo caso l'impianto centralizzato d'antenna rappresenta una miglioria
che esige una delibera approvata dalla maggioranza dei partecipanti al
condominio e da due terzi del valore dell'edificio. Anche in questo caso
pern i condomini che desiderano il nuovo impianto possono effettuarlo
per i loro appartamenti, sostenendo da solo le spese ralative.
Per impianti singoli esistenti
L'assemblea non può vietare al singolo condomino l'installazione
di una antenna autonoma che non arrechi pregiudizio alle parti comuni.
